Locazioni turistiche

Locazioni brevi turistiche (durata compresa tra 1 e 30 giorni consecutivi di pernottamento) e acquisizione CIR: la legge regionale 18 luglio 2023, n. 11/2023, "Disciplina degli adempimenti amministrativi in materia di locazioni brevi per finalità turistiche.", in vigore dal 1° novembre 2023, prevede che i locatori per finalità turistiche devono essere in possesso del Codice Identificativo Regionale (CIR), rilasciato dal Comune tramite la piattaforma “locazioni turistiche” 

Il decreto legge n. 145/2023 impone l’obbligo di richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per tutti gli immobili destinati ad uso turistico-ricettivo (strutture alberghiere, extralberghiere e alloggi a uso turistico oggetto di locazione breve a qualsiasi titolo – durata del contratto fino a 30 giorni – e a locazione lunga per finalità turistica – durata del contratto oltre i 30 giorni).

Pertanto anche le locazioni brevi turistiche (durata compresa tra 1 e 30 giorni consecutivi di pernottamento) che hanno già ottenuto il CIR devono acquisire il CIN

Il Codice Identificativo Regionale (CIR) è assegnato dal Comune previa presentazione in via telematica sulla piattaforma regionale "Locazioni brevi", di un'istanza da parte del locatore.

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è assegnato dal Ministero del Turismo, previa presentazione in via telematica sulla piattaforma nazionale BDSR, di un’istanza da parte del locatore, ovvero, del soggetto titolare della struttura turistico ricettiva, corredata da una dichiarazione sostitutiva (ai sensi degli articoli 46 e 47del T.U. di cui al D.p.r. n. 445/2000) attestante i dati catastali dell’unità immobiliare o della struttura e, per i locatori, la sussistenza dei seguenti requisiti:
- presenza di rilevatori di gas combustibili e del monossido di carbonio
- presenza di estintori portatili
nel caso di gestione in forma imprenditoriale:
- requisiti di sicurezza degli impianti.
Per quanto riguarda le strutture turistico-ricettive restano fermi gli obblighi previsti dalle leggi vigenti in materia di prevenzione incendi di quello specifico settore.
Si precisa che chiunque, direttamente o tramite intermediario, esercita l’attività di locazione per finalità turistiche, in forma imprenditoriale (più di 4 alloggi), è soggetto all’obbligo di presentazione di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), tramite il portale dello Sportello Unico degli Enti Locali. Nel caso in cui tale attività sia esercitata tramite Società, la SCIA dovrà essere presentata dal legale rappresentante.

Sia per accedere al portale regionale delle "locazioni brevi" (sino a 30 giorni) che al portale BDSR: SPID – CIE

Dati da inserire:
eventuale delega (il modello si scarica dal portale)
indirizzo ubicazione alloggio: indirizzo, n. civico, comune
estremi catastali alloggio: foglio, mappale, subalterno, categoria e consistenza
composizione alloggio: numero camere da letto, n. posti letto, n. servizi igienici, n. sanitari

Per le locazioni brevi (sino a 30 giorni) dal portale regionale delle "locazioni brevi" si ottiene il Codice Identificativo regionale (CIR).

Dal portale nazionale del Ministero del Turismo BDSR, a cui devono accedere tutti coloro che concedono una struttura in locazione per finalità turistiche, si ottiene il Codice Identificativo Nazionale (CIN).

Sia il CIR che il CIN dovranno essere esposti all’esterno della struttura ricettiva e degli immobili concessi in locazione (esempio: in un’insegna o in una targa affissa all’entrata) e dovranno essere indicati in ogni annuncio/locandina e comunicati ai portali telematici che gestiscono le prenotazioni

Scadenza entro il 2 novembre 2024

Strutture alberghiere ed extralberghiere: Versamento imposta di soggiorno: consultare la sezione dedicata al link sotto riportato